Методология оценки комплексного развития территорий: интегральный коэффициент КРТ
Методология оценки комплексного развития территорий: интегральный коэффициент КРТ
DOI:
https://doi.org/10.22337/2073-8412-2025-3-21-27Ключевые слова:
коэффициент комплексного развития территорий, инвестиционный капитал, количественная оценка комплексной эффективности, инженерная и транспортная инфраструктура, органы исполнительной власти, государственно-частное партнерство, комплексная застройка территорийАннотация
Настоящая статья предлагает концепцию коэффициента комплексного развития территорий (К КРТ). Данный коэффициент призван стать инструментом для количественной оценки интегральной эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) в условиях мегаполиса. Он будет отражать не только экономическую, но и социальную, экологическую и градостроительную трансформацию конкретного квартала или земельного участка относительно его состояния до реализации проекта. Особое внимание уделено интеграции фактора государственно-частного партнерства (ГЧП), учитывающего соотношение инвестиционного капитала со стороны государства и частных инвесторов, что позволит комплексно оценить синергетический эффект от такого взаимодействия. Статья также всесторонне анализирует, как система КРТ существенно снижает коррупционные барьеры, устраняет законодательные и административные преграды, а также упрощает процедуру доступа инвестиционного капитала к весьма ограниченным земельным ресурсам мегаполиса — особенно на территории Новой Москвы, где формируются новые точки роста.
Библиографические ссылки
О статусе столицы Российской Федерации : Закон РФ от 15.04.1993 № 4802-1. URL: https://base.garant.ru/316014
О комплексном развитии территорий в городе Москве : Закон города Москвы. Постановление Правительства Москвы от 23.03.2021 № 331-ПП (ред. от 18.04.2024).
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040
Постановление Правительства Москвы от 23 марта 2021 года № 331-ПП. URL: https://www.law.ru/npd/doc/docid/573955463/modid/80
Постановление Правительства Москвы от 24 октября 2023 года № 2035-ПП. URL: https://www.law.ru/npd/doc/docid/ 1303675242/modid/80
Постановление Правительства Москвы от 28.08.2023 № 1625-ПП. URL: https://www.law.ru/npd/doc/docid/1303068843/modid/99
Постановление Правительства Москвы об утверждении порядка реализации программы КРТ. Положения об особенностях состава, порядка подготовки и согласования проектов планировки территории в целях комплексного развития территории, проектов планировки территории, включающих территории особых экономических зон, а также проектов планировки территории, подготавливаемых за счет средств бюджета города Москвы, в городе Москве от 24 октября 2023 года № 2035-ПП. URL: https://docs.cntd.ru/document/1303675242?ysclid=mg9fb0motd817661095
Федеральный закон от 13.07.2015 № 224-ФЗ о ГЧП. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182660/
Public-Private Partnership in Housing and Urban Development. URL: https://unhabitat.org/public-private-partnership-in-housing-and-urban-development
World Bank. Urban Land Markets. Case studies from Europe and Asia. URL: https://www.worldbank.org/en/topic/urbandevelopment
Tsypkin Yu.A., Orlov S.V. Integrated Indicators in Urban Policy // Urban Studies Journal. 2021.
Tsypkin Yu.A., Pakulin S.L., Feklistova I.S. Sustainable Development of the Agricultural Sector through innovation and promising technologies // Springer International Publishing. 2021. Pp. 105–114. DOI: 10.1007/978-3-030-73097-0_13. EDN TMNKLA. DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-030-73097-0_13
PwC. Infrastructure development via PPP: Global Best Practices. 2020. URL: www.emerald.com/books/monograph/11850/chapter-abstract/81820157/Best-Practices-in-PPP-Policy-Choice-Based-on? redirectedFrom=fulltext
Загрузки
Опубликован
Выпуск
Раздел
Лицензия
Copyright (c) 2025 Недвижимость: экономика, управление
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial-ShareAlike» («Атрибуция — Некоммерческое использование — На тех же условиях») 4.0 Всемирная.
